164 000 €
- Prix
- 132 500 €
- Ref 2037
APPARTEMENT T3 BALCON / DERNIER ETAGE / PLACE DE PK COUVERTE / CLERMONT-FERRAND SUD
Proximité CÉZAUX / CHU / LAFAYETTE
ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce spacieux 3 pièces de 77.59 m² au 3ème étage et dernier étage avec ascenseur, traversant, lumineux, exposition EST / OUEST avec balcon et place de parking en sous-sol. Cet appartement d'une surface habitable de 77.59 m² composé d'une entrée, placards, un salon donnant sur balcon, cuisine, 2 chambres, dégagements, placards, salle de douche avec WC et un autre WC indépendant. Double vitrage, climatisation réversible, chauffage collectif gaz avec répartiteur de chaleur, prévoir travaux... Idéal investisseurs. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, TRAM, facs, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 125 000 €
Charges prévisionnelles annuelles : 3 345 € (Comprenant eau chaude + eau froide + chauffage avec répartiteurs + charges de copropriété) Les charges sont prévues à la baisse, la femme de ménage part à la retraite, une société de nettoyage sera en remplacement.
Taxe Foncière : 1 341 €
DPE : E (282) / GES: E (61) en date du 04/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 77,59 m²
Surface loi Carrez (m²) 77,59 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave NON
Année de construction 1971
Quote Part annuelle des charges 3 345 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 132 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 278 €
Taxe foncière annuelle 1 342 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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