04.73.29.98.26
14 Boulevard Aristide Briand 63400 Chamalières

APPARTEMENT T3 BALCON / DERNIER ETAGE / PLACE DE PK COUVERTE / CLERMONT FERRAND SUD

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Appartement 77.59 m² - 3 Pièces - Clermont-Ferrand (63000)

  • Prix
  • 132 500
  • Ref 2037
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Description de l'offre

APPARTEMENT T3 BALCON / DERNIER ETAGE / PLACE DE PK COUVERTE / CLERMONT-FERRAND SUD

Proximité CÉZAUX / CHU / LAFAYETTE

ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce spacieux 3 pièces de 77.59 m² au 3ème étage et dernier étage avec ascenseur, traversant, lumineux, exposition EST / OUEST avec balcon et place de parking en sous-sol. Cet appartement d'une surface habitable de 77.59 m² composé d'une entrée, placards, un salon donnant sur balcon, cuisine, 2 chambres, dégagements, placards, salle de douche avec WC et un autre WC indépendant. Double vitrage, climatisation réversible, chauffage collectif gaz avec répartiteur de chaleur, prévoir travaux important (Redistribution à prévoir...) Idéal investisseurs. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, TRAM, facs, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.00% TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 125 000 €

Charges prévisionnelles annuelles : 3 345 € (Comprenant eau chaude + eau froide + chauffage avec répartiteurs + charges de copropriété) Les charges sont prévues à la baisse, la femme de ménage part à la retraite, une société de nettoyage sera en remplacement.

Taxe Foncière : 1 341 €

DPE : E (282) / GES: E (61) en date du 04/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 63000


Surface habitable (m²) 77,59 m²


Surface loi Carrez (m²) 77,59 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Cave NON


Année de construction 1971


Quote Part annuelle des charges 3 345 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 132 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 278 €


Taxe foncière annuelle 1 342 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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