04.73.29.98.26
14 Boulevard Aristide Briand 63400 Chamalières

ISSOIRE / VILLA RECENTE / PLAIN PIED / PISCINE / TERRAIN 704 m² / DOUBLE GARAGE

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Villa 145 m² - 6 Pièces - Issoire (63500)

  • Prix
  • 519 000
  • Ref 2068
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Description de l'offre

ISSOIRE / VILLA RECENTE / PLAIN PIED / PISCINE / TERRAIN 704 m² / DOUBLE GARAGE

SOUS OFFRE D'ACHAT

ACCORD IMMOBILIER 63 a le plaisir de vous présenter cette très belle villa de plain pied récente de 145 m² habitables + double garage avec porte motorisée de 52 m², avec des prestations de qualités sur un terrain entièrement clos de 704 m² avec piscine. Elle vous séduira par ses beaux volumes et son environnement calme. Cette villa est composée d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur salon-salle à manger d'une superficie totale de 72 m² donnant sur terrasse avec piscine, dégagement, suite parentale comprenant dressing et salle de douche d'une superficie totale de 22.17 m², WC indépendant, 2 chambres avec placards, salle de douche, WC indépendant, cellier, garage de 52 m² et possibilité de stationner 3 véhicules à l'extérieur. Pompe à chaleur, double vitrage avec volets roulants.

Prestations de haute qualité.

Sur ce terrain vous profiterez d'une jolie piscine avec pergola bioclimatique.

Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 3,80 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix hors honoraires : 500 000 €

CONSOMMATION: A (68) / GES: A (2)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 63500


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 704 m²


Surface loi Carrez (m²) 145 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Année de construction 2020


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 519 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %


Taxe foncière annuelle 1 750 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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