345 000 €
- Prix
- 348 000 €
- Ref 2058
ORCET / MAISON DE MAITRE AVEC CACHET / 5 CHS / TERRAIN 1 594 m² / CAVE
ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir cette charmante maison de Maître avec beaucoup de cachet, idéale pour un projet de chambre d'hôtes ou grande famille, d'une superficie habitable d'environ 200 m² et sur un terrain arboré de 1 594 m². Elle est composée au Rez de jardin d'un salon de 30 m² donnant sur terrasse de 71 m², chaufferie-buanderie de 20.12 m² et une cave de 57 m², au 1er demi niveau une grande chambre avec salle de douche et WC de 19 m², au 1er étage, terrasse de 41 m², entrée, salon avec cheminée de 29m², cuisine indépendante de 22.59 m², au 2ème demi-étage, une grande chambre avec salle de douche et WC de 20.47m², au 2ème étage 2 chambres avec salle de douche et WC (34.32 m² et 21.96m²) au dernier demi-étage une grande chambre avec salle de douche et WC de 18.05m². Chaudière Fioul récente, double vitrage récent, prévoir travaux. A VOIR RAPIDEMENT ! Idéalement située dans la commune (commerces, écoles, arrêt de bus, médecins à moins de 10 minutes à pied) et l'accès à l'autoroute A75 est à moins de 5 minutes, Clermont-Ferrand (centre ville) est à 25 minutes, Aubière 10 minutes, Cournon d'auvergne 10 minutes et Issoire 20 minutes. Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5,45 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 330 000 €
CONSOMMATION: D (179) / GES: D (45)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Code postal 63670
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1 594 m²
Surface loi Carrez (m²) 165 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 5
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1949
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 348 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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