595 000 €
- Prix
- 780 000 €
- Ref 2063
APPARTEMENT T6 EN DUPLEX / DERNIER ETAGE / 2 TERRASSES / 5 CHS / 2 GARAGES / CAVE / CHAMALIERES
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir cet appartement d'exception dans une résidence de grand standing datant des années 2000. Ce spacieux T6 en duplex entièrement rénové d'une surface habitable de 165 m², prestations soignées, très lumineux, traversant, au calme se situant au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il dispose de 2 terrasses (46.16 m² et 12.22 m²), 2 garages (16.30 m² et 12.90 m²) en sous-sol avec portes motorisées et une cave. Cet appartement est composé d'une grande entrée avec placards, un spacieux salon-séjour de 41.02 m² donnant sur terrasse, une cuisine récente entièrement équipée et aménagée de 12.66 m² donnant également sur terrasse, une chambre de 10.61 m², buanderie, WC indépendant avec lave mains, à l'étage dégagement, une chambre avec placard de 12.27 m², une chambre avec placard de 13.99 m², une chambre avec dressing de 17.24 m², une suite parentale avec dressing et salle de douche de 27.79 m² donnant sur terrasse, une salle de bains de 5.35 m² et un WC indépendant. Chaudière individuelle gaz neuve avec radiateurs, huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir... Proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 750 000 €
Charges annuelles : 3 379 € soit 281 € / mois
Taxe Foncière : 2 946 €
CONSOMMATION: C (135) / GES: C (25)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 164,97 m²
Surface loi Carrez (m²) 164,97 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Etage 4
Nombre de niveaux 4
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Année de construction 1998
Copropriété OUI
nombre de lots 64
Quote Part annuelle des charges 3 379 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 780 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 282 €
Taxe foncière annuelle 2 946 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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