04.73.29.98.26
14 Boulevard Aristide Briand 63400 Chamalières

VILLA RECENTE VUE PANORAMIQUE SUR CHAINE DES PUYS / 4 CHS / PISCINE / TERRAIN 2 486 m² / GARAGE / CAVE

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Villa 142.39 m² - 6 Pièces - La Roche-Noire (63800)

  • Prix
  • 418 000
  • Ref 2060
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Description de l'offre

LA ROCHE NOIRE / VILLA RECENTE VUE PANORAMIQUE SUR CHAINE DES PUYS / 4 CHS / PISCINE / TERRAIN 2 486 m² / GARAGE / CAVE

ACCORD IMMOBILIER 63 a le plaisir de vous présenter cette très belle villa neuve de 142.39 m² habitables + garage avec porte motorisée de 28.14 m², avec des prestations de qualités. Elle vous séduira par ses volumes et son environnement calme, jouissant d'une vue panoramique et imprenable sur la chaines des Puys, Clermont-Ferrand... Cette villa est composée au Rez de jardin d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur salon-salle à manger d'une superficie totale de 59.75 m² donnant sur terrasse avec piscine, dégagement, suite parentale comprenant dressing et salle de douche d'une superficie totale de 22.17 m², WC indépendant, cellier et garage de 28.14 m², au 1er étage, dégagement, 3 chambres avec placards, salle de bain avec douche et baignoire de 8.18 m² et WC indépendant. Pompe à chaleur, double vitrage avec volets roulants. Prévoir quelques travaux (Crépit et piscine). A VOIR RAPIDEMENT ! Idéalement située à 5 minutes de Cournon d'auvergne. Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 3,21 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix hors honoraires : 405 000 €

CONSOMMATION: A (53) / GES: A (1)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 63800


Surface habitable (m²) 142,39 m²


surface terrain 2 486 m²


Surface loi Carrez (m²) 142,39 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 2019


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 418 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,21 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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