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ACCORD IMMOBILIER 63 Agence
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Coup de coeur

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.32 m²

Clermont-Ferrand (63000)
127 700 € Référence 3028

A propos de ce bien

APPARTEMENT T3 / DUPLEX / 2 CHS / BALCON / CAVE / CLERMONT-FERRAND / FONTGIEVE / GAILLARD / JAUDE

SOUS COMPROMIS DE VENTE

L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce charmant 3 pièces en duplex de 80.11 m² au sol, soit une superficie carrez de 65.32 m² avec joli parquet, avec balcon de 1.55 m², vue sur la cathédrale et une cave. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour de 30 m² environ lumineux, cuisine ouverte de 5.74 m² donnant sur un balcon de 1.55 m², une chambre avec placard et une deuxième chambre en mezzanine, dégagements, salle de bains et WC indépendant. Chaudière gaz individuelle. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.42 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 120 000 €

Charges annuelles 2024 : 969,18 € soit environ 80,76 € / mois

Taxe Foncière 2024 : 1 024 €

CONSOMMATION: D (209) / GES: C (29)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 65,32 m²
  • carrez 65,32 m²
  • séjour 29 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 820 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 127 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,42 %
Charges 81 €
Taxe foncière annuelle 1 024 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 19
Quote part annuelle des charges 969,18 €

Calcul des mensualités

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