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ACCORD IMMOBILIER 63 Agence
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Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 82.55 m²

Chamalières (63400)
132 125 € Référence 2096

A propos de ce bien

APPARTEMENT T4 / GARAGE / CAVE / CHAMALIERES / MAIRIE / MONTJOLY

L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce spacieux 4 pièces, garage avec porte motorisée de 14.46 m² et une cave de 6.93 m². Ce T4 d'une surface habitable de 82.55 m², lumineux et traversant avec une jolie vue, au calme. Cet appartement est composé d'une entrée, dégagement avec placards, cuisine, salon-séjour salle à manger de 31.76 m², deux chambres avec placards (13.40 m² et 12.11 m²) possibilité d'aménager une 3ème chambre, salle de bains, WC indépendant. Chaudière individuelle gaz basse température, huisseries double vitrage. Prévoir rafraichissement. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5.70 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix hors honoraires : 125 000 €

Charges annuelles : 1 440 € soit 120 € / mois

Taxe Foncière : 1 482 €

CONSOMMATION: E (319) / GES: E (69)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 82,55 m²
  • carrez 82,55 m²
  • séjour 31,76 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1966
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 180 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 132 125 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,7 %
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 1 482 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 12
Quote part annuelle des charges 1 434 €

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