262 500 €
- Prix
- 220 000 €
- Ref 3044
Charmante maison de village située en plein coeur du bourg et au calme. A 5 min d'Ennezat, Chappes.
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir cette belle maison de charme tout en pierre de 153 m².
Vous serez séduit par son plafond cathédrale de 5m², sa pièce de vie baignée de lumière avec beaucoup de cachet grace à ses belles poutres en bois et ses murs en pierre.
Un salon de 26 m² donnant sur cour et sans vis à vis permettant de profiter de bons moments entre amis et familles.
Grande cuisine dinatoire à rafraichir.
Ce bien comprend également 3 belles chambres dont une grande suite parentale avec baignore, d'une salle d'eau indépendante avec wc.
Cette maison est complétée par une annexe de 10 m² avec sa mezzanine et également d'une cave.
Cette propriété attend plus que vous pour remettre son ensemble au gout du jour !
L'accès aux commerces de proximité à 5 min à pied (coiffeur, épicerie, école maternelle...)
Pour plus de renseignements et fixer une visite, contactez votre agence immobilière votre conseiller Franck MANUGUERRA au 06.78.01.94.06 enregistré au RSAC de Clermont Fd sous n°790 485 809 ou votre agence ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur:4.762 % TTC du prix du bien.
Prix hors honoraires : 210 000 €
Prix honoraires agence inclus : 220 000 € HAI.
CONSOMMATION: E / GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 € et 3710€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Code postal 63720
Surface habitable (m²) 153 m²
Surface loi Carrez (m²) 150,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Cour
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 28
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %
Taxe foncière annuelle 564 €
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