148 000 €
- Prix
- 174 900 €
- Ref 3033
APPARTEMENT T3 AVEC VUE PANORAMIQUE / 2 CHS / TERRASSE / GARAGE / CAVE / CHAMALIERES / PISCINE / GALOUBIES
L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir en exclusivité cette appartement de 3 pièces, situé au sein d’une résidence de standing, parfaitement entretenue. Offrant une surface habitable de 76,56 m², cet appartement traversant et au calme, avec vue, situé au 2ème étage avec ascenseur, dispose d’une agréable terrasse de 7,26 m² avec une vue imprenable sur la Cathédrale.
Il comprend un spacieux salon-séjour de 25,61 m² donnant sur la terrasse, une grande cuisine de 11,24 m², complétée par une arrière-cuisine de 2,78 m². L’espace nuit se compose de deux chambres (13,04 m² et 12.96 m² avec placard), d’une salle de bains de 5,38 m² ainsi que d’un WC indépendant.
Pour votre confort, les huisseries sont équipées de volets roulants motorisés dans le salon et la cuisine. Un garage de 13 m² et une cave de 3,05 m² viennent compléter ce bien.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : transports en commun, écoles, piscine...
A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26.
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 165 000 €
Charges annuelles 2024 : 2 928 € soit 244 € / mois (Comprenant eau froide + eau chaude + chauffage + charges de copropriété...)
Taxe Foncière : 1 335 €
CONSOMMATION: D (207) / GES: D (41)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 76,56 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,56 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.05
Année de construction 1974
Copropriété OUI
nombre de lots 64
Quote Part annuelle des charges 2 925,58 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 174 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 244 €
Taxe foncière annuelle 1 335 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 830 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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