262 500 €
- Prix
- 235 000 €
- Ref 3036
Charmante maison de village située en plein coeur du bourg et au calme. A 5 min d'Ennezat, Chappes.
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir cette propriété d'une parcelle de plus de 570 m² qui comprend une maison de 94 m², et d'une belle dépendance.
Laissez vous séduire par sa cuisine aménagée et équipée, donnant sur la pièce de vie lumineuse exposée plein sud. et permettant l'accès au jardin pour passer des bons moments en familles, entre amis.
Ce bien comprend également 3 belles chambres ensoleillées, d'une salle de bains ainsi qu'une buanderie. Cette maison est complétée par une grande dépendance de type hangar avec sa mezzanine et également d'un grand garage, atelier + cave.
Toutes les huisseries sont en double vitrages PVC.
L'accès aux commerces de proximité à 5 min à pied (coiffeur, épicerie, école maternelle...)
Pour plus de renseignements et fixer une visite, contactez votre agence immobilière votre conseiller Franck MANUGUERRA au 06.78.01.94.06 enregistré au RSAC de Clermont Fd sous n°790 485 809 ou votre agence ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur:4.44 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 225 000 €
Prix honoraires agence inclus : 235 000 € HAI.
CONSOMMATION: D / GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2400€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Code postal 63720
Surface habitable (m²) 94,07 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Cour
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Gaz
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 11
Exposition SUD
Année de construction 1900
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %
Taxe foncière annuelle 686 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 400 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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