132 125 €
- Prix
- 159 000 €
- Ref 3042
MAISON DE VILLE / TERRASSE / GARAGE / CAVE / CLERMONT-FERRAND / HYPER CENTRE / SAINT-ALYRE / PLACE GAILLARD / FONTGIEVE
L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir cette maison de ville de 3 pièces de (54.80 m²) avec terrasse (49 m²), un sous-sol complet avec garage (28 m²) implantée sur une parcelle de terrain de 111 m², situé dans le secteur très recherché à proximité de la place GAILLARD, en plein cœur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports, TRAM…).
Au sous-sol un garage (21.50 m²), un point d'eau avec WC (2.11 m²), dégagement (3.51m²) et cave (1.81m²).
Elle se compose d'une véranda (6.85m²) qui donne sur une terrasse (49 m²), un salon séjour (16.07 m²), une cuisine (11.53 m²) et à l'étage une spacieuse chambre (15.64 m²), un bureau pouvant servir de chambre d'enfant d'environ (7.53 m²) et une salle de douche avec WC (4.03m²).
Huisseries double vitrage et chaudière individuelle gaz.
A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26.
Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.00 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 150 000 €
Taxe Foncière 2023 : 767 €
CONSOMMATION: E (325) / GES: E (66)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 54,80 m²
surface terrain 111 m²
Surface loi Carrez (m²) 54,80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 1.85
Année de construction 1948
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 767 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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