132 125 €
- Prix
- 154 425 €
- Ref 3026
APPARTEMENT T2 / ASC / TERRASSE /GARAGE / CHAMALIERÈS / RÉSIDENCE RÉCENTE
SOUS COMPROMIS DE VENTE
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce joli T2 de 43.05 m² situé dans une résidence de 2015 et dans un quartier calme de Chamalières. Actuellement loué 543.08€/mois hors charges et situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une terrasse de 9.27 m² et d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol (15 m² environ). Cet appartement d'une surface habitable de 43.05 m² est composé comme suit: une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte d'une superficie totale de 21.30 m² donnant sur une terrasse de 9.27 m² exposée SUD, une chambre avec placard (12.09 m²), et une salle de bains avec WC de 6.05 m². Chaudière gaz individuelle, huisseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 145 000 €
Charges annuelles 2024 : 900 € soit environ 75 € / mois
Taxe Foncière 2024 : 1 123 €
CONSOMMATION: B (90) / GES: C (16) en date du 18/03/2025..
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 43,05 m²
Surface loi Carrez (m²) 43,05 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 2015
Copropriété OUI
nombre de lots 107
Quote Part annuelle des charges 900,06 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 154 425 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Charges 75 €
Taxe foncière annuelle 1 123 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 630 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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