04.73.29.98.26
14 Boulevard Aristide Briand 63400 Chamalières

CLERMONT-FERRAND / CHU GABRIEL MONTPIED / MAISON 1930 / TERRAIN / 2 CHS / GARAGE / CAVE

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Maison 65 m² - 4 Pièces - Clermont-Ferrand (63000)

  • Prix
  • 189 000
  • Ref 2069
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Description de l'offre

CLERMONT-FERRAND / CHU GABRIEL MONTPIED / MAISON 1930 / TERRAIN / 2 CHS / GARAGE / CAVE

ACCORD IMMOBILIER 63 a le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 1930 à proximité immédiate du CHU, d'une superficie de 65 m² habitables, un garage avec porte motorisée de 16.48 m², une grande cave en sous sol de 17.46 m², l'ensembles sur une parcelle de terrain de 179 m². Vous vous laisserez séduire par son style et son cachet, elle est composée au RDC : d'une entrée, dégagement, cuisine, un séjour avec cheminée, une salle de bains, WC indépendant, à l'étage dégagements et deux chambres. Chaudière gaz individuelle, prévoir rafraichissement. IDEAL INVESTISSEUR POUR COLOCATION, possibilité de faire 3 chambres. A proximité immédiate des transports en commun (TRAM...) et des commodités. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5,00 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix hors honoraires : 180 000 €

Taxe foncière : 760 €

CONSOMMATION: E (320) / GES: E (69)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 63000


Surface habitable (m²) 65 m²


surface terrain 179 m²


Surface loi Carrez (m²) 65 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 17


Année de construction 1930


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 760 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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