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ACCORD IMMOBILIER 63 Agence
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Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 28.05 m²

Châtel-Guyon (63140)
64 800 € Référence 3060

A propos de ce bien

CHATEL-GUYON / CENTRE-VILLE / MAISON DE VILLE / 1 CHAMBRE / IDÉAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT

L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose cette charmante maison de ville entièrement rénovée, à Chatelguyon à deux pas du centre-ville et des commerces, édifiée sur une parcelle cadastrale de 25 m² et développant une surface habitable de 28.05 m² répartie sur 2 niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée de 3.39 m², d’un salon de 9.91 m².

Le 1er étage comprend un dégagement de 0,59 m², une chambre de 9.56 m² et une salle de douche avec WC de 4.60 m².

Il dispose également d'un cellier extérieur.

Bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Huisseries en double vitrage bois, chaudière individuelle au gaz, isolations exterieur, intérieur et des combles.

A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26.

Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 8.00 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 60 000 €

Taxe Foncière : 460 €

CONSOMMATION: E (316) / GES: E (61) en date du 26/04/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 28,05 m²
  • carrez 28,05 m²
  • terrain 25 m²
  • séjour 9,91 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 64 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Taxe foncière annuelle 460 €

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