Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 30.75 m²

CLERMONT-FERRAND / HYPER-CENTRE / PALAIS DE JUSTICE / MAISON DE VILLE / 1 CHAMBRE / IDÉAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT

L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose cette maison de ville, à Clermont-Ferrand à deux pas du centre-ville et des commerces, édifiée sur une parcelle cadastrale de 20 m², développant une surface habitable de 30.75 m² et d'une superficie totale au sol de 37.76 m² répartie sur 3 niveaux (RDC / 1er étage et 2ème étage).

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée de 12.59 m².

Le 1er étage comprend un dégagement de 0,71 m², un salon de 11.72 m² et un WC de 0.84 m².

Au dernier étage un dégagement de 0.48 m² au sol, une salle de douche de 1.57 m² au sol et une chambre de 8.76 m² au sol.

Il dispose également d'une cave en sous-sol de 13 m².

Bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Huisseries en double vitrage, chaudière individuelle au gaz récente, toiture rénovée en 2024.

A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26.

Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.99 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix hors honoraires : 93 000 €

Taxe Foncière : 460 €

DPE : D en date du 20/01/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr