Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 54.8 m²

MAISON DE VILLE / TERRASSE / GARAGE / CAVE / CLERMONT-FERRAND / HYPER CENTRE / SAINT-ALYRE / PLACE GAILLARD / FONTGIEVE

L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir cette maison de ville de 3 pièces de (54.80 m²) avec terrasse (49 m²), un sous-sol complet avec garage (28 m²) implantée sur une parcelle de terrain de 111 m², situé dans le secteur très recherché à proximité de la place GAILLARD, en plein cœur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports, TRAM…).

Au sous-sol un garage (21.50 m²), un point d'eau avec WC (2.11 m²), dégagement (3.51m²) et cave (1.81m²).

Elle se compose d'une véranda (6.85m²) qui donne sur une terrasse (49 m²), un salon séjour (16.07 m²), une cuisine (11.53 m²) et à l'étage une spacieuse chambre (15.64 m²), un bureau pouvant servir de chambre d'enfant d'environ (7.53 m²) et une salle de douche avec WC (4.03m²).

Huisseries double vitrage et chaudière individuelle gaz.

A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26.

Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.00 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 150 000 €

Taxe Foncière 2024 : 798 €

CONSOMMATION: E (325) / GES: E (66)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr