Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 57.95 m²

CLERMONT-FERRAND / MONTJUZET / T3 / 2 CHAMBRES / CAVE

L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir cet appartement T3 de 57,95 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété calme, à proximité immédiate du Parc Montjuzet.

L’appartement se compose d’une entrée de 3,20 m², d’une cuisine de 11,20 m² avec possibilité d’ouverture sur le salon, d’un salon-séjour de 15,30 m² offrant un bel espace de vie, d’un dégagement avec placard de 4,25 m², d’une chambre avec placard de 9,65 m², d’une seconde chambre de 8,85 m², ainsi que d’un dressing de 1,40 m², d’une salle de douche de 3,15 m² et d’un WC indépendant de 0,95 m².

Une cave de 4,62 m² vient compléter ce bien.

Idéalement situé, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.

La copropriété dispose d’un espace vert offrant un cadre de vie agréable, de deux places de stationnement communes, et le stationnement est également gratuit dans la rue.

Le bien nécessite un rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos envies.

Huisseries en double vitrage, chaudière individuelle gaz de 2022.

À voir rapidement ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26.

Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés. Estimation sous 48h ! N’hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 8.00 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix hors honoraires : 90 000 €

Charges annuelles : 1258 € soit 105 € / mois

Taxe Foncière : 1 183 €

CONSOMMATION: E (279) / GES: E (58) en date du 12/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr