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ACCORD IMMOBILIER 63 Agence
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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66.71 m²

Chamalières (63400)
124 990 € Référence 3063

A propos de ce bien

CHAMALIERES / DERNIER ETAGE / ASC /  T3 / GARAGE / CAVE / LOGGIA / PLACE LANDOUZY

ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce spacieux T3 de 66.71 m² traversant, lumineux exposé EST/OUEST avec une magnifique vue panoramique sur Clermont-Ferrand, au dernier étage avec ascenseur, loggia, garage fermé et cave.

Cet appartement d'une surface habitable de 66.71 m² est composé d'une entrée, cuisine ouverte sur une spacieuse pièce à vivre d'une supreficie totale de 37.58m², loggia de 1.62 m², 2 chambres (10.81 m² et 9.66 m²), dégagements, placards, salle de bains, WC indépendant. Huisseries double vitrage.

Proche de toutes les commodités (Gare, Bus, École, commerces..), à proximité immédiate de la gare de Chamalières...

A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6,83 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 117 000 €

Charges prévisionnelles annuelles : 2 668 € soit 222 € / mois (comprenant eau froide + eau chaude + chauffage...)

Taxe Foncière : 1 368 €

DPE : E (309) / GES : E (68) en date du 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 66,71 m²
  • carrez 66,71 m²
  • séjour 37,58 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1965
  • Chauffage collectif : au sol (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 9ème étage
  • 9 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 124 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 117 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,83 %
Taxe foncière annuelle 1 368 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 345
Quote part annuelle des charges 2 668 €

Calcul des mensualités

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