04.73.29.98.26
14 Boulevard Aristide Briand 63400 Chamalières

CLERMONT-FD LIMITE CHAMALIERES / APPARTEMENT T3 BIS / BALCON / CAVE / SALINS / JAUDE / VALLIERES

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Appartement 67.85 m² - 4 Pièces - Clermont-Ferrand (63000)

  • Prix
  • 129 930
  • Ref 2071
Exclusivité Notre coup de coeur
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Description de l'offre

CLERMONT-FD LIMITE CHAMALIERES / APPARTEMENT T3 BIS / BALCON / CAVE / SALINS / JAUDE / VALLIERES

SOUS OFFRE D'ACHAT

ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce très joli T3 BIS en EXCLUSIVITE de 68 m² habitables traversant et lumineux avec un grand balcon de 12 m² et un cave dans une copropriété bien tenue. Il est composé d'une entrée, un salon séjour donnant sur grand balcon de 12 m², une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, un dressing, placards, une salle de bains, un WC indépendant et une cave en sous-sol. Volets roulants électriques dans le salon-séjour, proximité des commerces et des transports en communs. L'appartement se situe à 800 mètres à pied de la place de JAUDE. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6,50 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix hors honoraires : 122 000 €

Charges prévisionnelles annuelles : 2627 € soit 218 € / mois (comprenant charges de copropriété + eau froide + eau chaude + chauffage...)

Taxe Foncière : 1 357 €

DPE : F (361) / GES : F (79) en date du 05/01/2024 logement à consommation énergétique excessive.

Possibilité d'améliorer le DPE en E en réalisant quelques petits travaux.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 63000


Surface habitable (m²) 67,85 m²


Surface loi Carrez (m²) 67,85 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Cave OUI


Année de construction 1962


Copropriété OUI


nombre de lots 49


Quote Part annuelle des charges 2 627 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 129 930 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 122 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %


Charges 219 €


Taxe foncière annuelle 1 357 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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