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14 Boulevard Aristide Briand 63400 Chamalières

Appartement 3 pièces VENDU - Boulevard Côte Blatin, Clermont-Ferrand (63000)

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Appartement 68.01 m² - 3 Pièces - Clermont-Ferrand (63000)

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Bien vendu
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Description de l'offre

Un Appartement Lumineux Vendu Rapidement au Cœur de Clermont-Ferrand

Nous sommes fiers d'annoncer la vente réussie de cet appartement 3 pièces de 68.01 m², idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé du 45 Boulevard Côte Blatin à Clermont-Ferrand. Ce bien a trouvé preneur grâce à notre expertise locale et à sa localisation exceptionnelle, à deux pas du Jardin Lecoq et des facultés.

Ce charmant appartement offrait une grande pièce à vivre de 24m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud et ouvrant sur un agréable balcon. Il était également composé d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres (dont une donnant sur cour pour plus de tranquillité), un dressing pratique et une salle de bain moderne. Toutes les huisseries étaient en double vitrage et le chauffage individuel au gaz assurait un confort optimal. La facilité de stationnement dans la résidence était un atout supplémentaire très apprécié.

Notre Méthode d'Estimation Immobilière à Clermont-Ferrand : La Clé de Nos Succès

Chez Accord Immobilier 63, chaque bien est évalué avec la plus grande rigueur, garantissant une estimation juste et argumentée. Nous prenons en compte :

  • L’analyse précise des ventes récentes dans le quartier (notamment Blatin, Jardin Lecoq, Salins, Gaillard, Centre historique, Les Cézeaux, etc.).
  • Les caractéristiques intrinsèques du bien : sa surface, l’état général, les prestations, l’exposition, la présence d'un balcon, l’étage et son environnement immédiat.
  • Les spécificités locales qui valorisent le bien (proximité Jardin Lecoq, facultés, tramway, centre-ville).
  • Les tendances actuelles du marché immobilier à Clermont-Ferrand.

Notre adhésion à la FNAIM est un gage de démarche professionnelle, éthique et régulièrement mise à jour, assurant transparence et sérénité à nos clients.

Vendu Rapidement et au Bon Prix : L'Efficacité Accord Immobilier 63

Grâce à une estimation réaliste et une stratégie de commercialisation ciblée, cet appartement a été vendu rapidement et au bon prix. C'est le résultat de notre expérience terrain locale et de notre réseau d'acheteurs qualifiés, garantissant un accompagnement adapté à chaque projet (vente, succession, divorce, achat-revente). Notre engagement est de vous fournir une estimation juste, argumentée, fondée sur des données concrètes et une connaissance parfaite du marché immobilier local.

Obtenez Votre Estimation Immobilière Gratuite à Clermont-Ferrand

Vous êtes propriétaire d'un appartement ou d'une maison à Clermont-Ferrand, notamment dans le secteur Blatin – Jardin Lecoq, et vous souhaitez connaître sa valeur réelle ?

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Accord Immobilier 63 : 14 Boulevard Aristide Briand, 63400 Chamalières

Descriptif du bien

Code postal 63000


Surface habitable (m²) 68,01 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur NON


Vue Cour


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 9


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1960


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 11


Charges 87,13 €


Taxe foncière annuelle 1 344 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 760 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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