04.73.29.98.26
14 Boulevard Aristide Briand 63400 Chamalières

CHAMALIÈRES RÉSIDENTIEL / PROX AVENUE THERMALE / MAISON STYLE ART DÉCO DE 1936 / 5 CHS / TERRAIN 1446 m²

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Maison 157.63 m² - 7 Pièces - Chamalières (63400)

  • Prix
  • 592 800
  • Ref 2054
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Description de l'offre

CHAMALIÈRES RÉSIDENTIEL / PROX AVENUE THERMALE / MAISON STYLE ART DÉCO DE 1936 / 5 CHS / TERRAIN 1446 m²/ GARAGE / BUANDERIE / CAVE

SOUS COMPROMIS DE VENTE

ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir cette charmante maison avec cachet (belle hauteur sous plafonds, parquets...) édifiée en 1936 environ d'une superficie habitable de 157.63 m² + sous-sol complet de 61 m² l'ensemble sur un parc de verdure clos et arboré de 1 424 m². Elle est composée au sous-sol : buanderie- chaufferie, cave, garage et WC au rez de jardin: une grande entrée, dégagement, cuisine, salon-séjour de 39 m², WC à l'étage dégagement, 3 chambres (14.80m², 14.82 m², 9.35m²), dressing donnant sur balconnet, salle de bains et placard et au dernier niveau dégagement, 2 chambres (15.31 m² et 15.58 m²) et un grenier. Chaudière gaz récente, prévoir travaux. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,00 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix hors honoraires : 570 000 €

Taxe Foncière : 2 355 €

CONSOMMATION: E (317) / GES: E (69).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 63400


Surface habitable (m²) 157,63 m²


surface terrain 1 424 m²


Surface loi Carrez (m²) 157,63 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 16


Année de construction 1936


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 592 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 355 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 090 € et 4 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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