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Estimation gratuite immeuble AUBIÈRE - Accord Immobilier 63

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Immeuble 238.05 m² - Aubière (63170)

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Description de l'offre

Estimation immeuble à Aubière

Vous souhaitez vendre un immeuble à Aubière ? Ou simplement connaître la valeur actuelle de votre bien immobilier locatif ?

Accord Immobilier 63, agence immobilière indépendante locale, vous propose une estimation immobilière gratuite, fiable et précise à Aubière, réalisée par des professionnels expérimentés. Profitez d’un accompagnement personnalisé et d’une parfaite connaissance du marché immobilier local.


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Pourquoi faire estimer votre immeuble à Aubière ?

  • Maîtrise précise des prix au m² à Aubière et dans ses différents quartiers

  • Méthode professionnelle d’étude comparative de marché (ECM)

  • Estimation adaptée à chaque situation : vente, succession, donation, divorce

  • Expertise sur les biens de rapport : rentabilité, potentiel locatif, fiscalité

  • Expérience terrain solide à Aubière et dans ses environs


Notre méthode d’estimation immobilière à Aubière

Chaque immeuble est évalué avec rigueur, en tenant compte de :

  • Les ventes récentes d’immeubles ou appartements dans votre secteur

  • La surface, l’état des logements, les prestations, la configuration et l’emplacement

  • Les loyers actuels, la rentabilité brute, les charges, et le potentiel d’optimisation

  • Les spécificités locales et les tendances du marché immobilier locatif

Nous adoptons une approche humaine, honnête et transparente.

Nous sommes adhérents à la FNAIM, garantissant sérieux, transparence et formation continue.


Exemple d’immeuble vendu par notre agence immobilière à Aubière

Immeuble de rapport de 238 m² en monopropriété, situé en hypercentre d’Aubière.
Composé de 6 appartements rénovés : 2 T3 de 47,36 m² et 45,56 m² , 1 T2 bis de 46,50 m² et 3 T2 de 32,16 m², 37,43 m² et 30,80 m².

L’immeuble, implanté sur une parcelle de 333 m², dispose également de 4 garages fermés, d’une double exposition offrant une belle luminosité, d’appartements rénovés et de combles isolés.
Un bien vendu grâce à une estimation réaliste et à notre réseau d’investisseurs qualifiés.


Accord Immobilier 63 : votre agence immobilière à Aubière et alentours

Notre agence intervient à Aubière, ainsi qu'à Clermont-Ferrand, Beaumont, Romagnat, Cournon d'Auvergne, et dans toutes les communes proches du Puy-de-Dôme (63).

Nous accompagnons les propriétaires vendeurs d’immeubles avec écoute, réactivité et professionnalisme.

Notre mission : vous offrir une estimation immobilière juste, fondée sur des données concrètes et une analyse locale approfondie.

Descriptif du bien

Code postal 63170


Surface habitable (m²) 238,05 m²


Surface loi Carrez (m²) 238,05 m²


Ascenseur NON


Mode de chauffage Electrique, Gaz


Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel, Individuel


Nombre de garage 4


Cave NON


Année de construction 1955


Copropriété NON


Taxe foncière annuelle 3 307 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 970 € et 6 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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