Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 117 m²

CEYRAT / CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE / 3 CHAMBRES / PISCINE / TERRASSES / TERRAIN DE PÉTANQUE

SOUS COMPROMIS DE VENTE

ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir en exclusivité, dans un quartier résidentiel très calme et à proximité immédiate des commodités, ce charmant pavillon indépendant de 117 m² habitables, entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, prêt à accueillir votre projet de vie, sur un terrain clos et arboré de 473 m².

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et conviviale de 45 m² : cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour/salon spacieux, avec vue dégagée sur la verdure et accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis – idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air.

Côté nuit, deux belles chambres baignées de lumière vous attendent, ainsi qu'une salle de bains élégante avec douche et baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau.

En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un espace fonctionnel comprenant : buanderie, dégagement desservant une chambre, un deuxième WC, une cave de 12,60 m² et un garage de 18 m².

Les combles sont entièrement accessibles par un escalier, offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain intelligemment aménagé de 473 m², comprenant un terrain de pétanque, une piscine, plusieurs terrasses ensoleillées et un coin ombragé pour profiter de la fraîcheur estivale à l'abri des regards.

Une maison clé en main, décorée avec soin, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Confort et prestations de qualité :

- Chauffage par climatisation réversible

- Fenêtres triple vitrage avec volets roulants motorisés

- Portail motorisé et porte de garage motorisée

A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26.

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Prix hors honoraires : 330 000 €

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires.

CONSOMMATION: D (221) / GES: A (7) en date du 07/11/2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr