Studio 1 pièce(s) 26.47 m²

CLERMONT-FERRAND / STUDIO / BALCON / PL DE PK / PLACE DES BUGHES / SAINT-ALYRE

L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement studio de 26,47 m² avec balcon de 1,85 m², situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, dans un secteur recherché et proche des commodités.

L’appartement se compose d’une entrée de 1,56 m², d’un placard de 0,62 m², d’une salle de douche avec WC de 3,91 m², d’une cuisine ouverte de 4,51 m², ainsi que d’une pièce de vie de 15,87 m² offrant un bel espace lumineux et fonctionnel.

Une place de parking privative vient compléter ce bien, apportant un confort de stationnement appréciable.

Idéalement situé, ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Chauffage collectif au gaz + huisseries double vitrage.

La copropriété est calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable.

À voir rapidement ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26.

Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés. Estimation sous 48h ! N’hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 8.00 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix hors honoraires : 55 000 €

Charges annuelles : 1040 € soit 87 € / mois (Comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur...)

Taxe Foncière : 769 €

CONSOMMATION: E (323) / GES: E (65) en date du 17/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr