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ACCORD IMMOBILIER 63 Agence
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Duplex 2 pièce(s) 1 chambre(s) 25.19 m²

Clermont-Ferrand (63000)
44 000 € Référence 3038

A propos de ce bien

2 LOTS DE COPROPRIÉTÉ À AMÉNAGER EN DUPLEX / SECTEUR JAUDE - GAILLARD - PALAIS DE JUSTICE / FORT POTENTIEL / IDÉAL INVESTISSEUR

OFFRE EN COURS

L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose deux lots de copropriété bruts à rénover intégralement au 3 ème et 4 ème étages, situés Rue de l’Ange, en plein cœur de Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la place de Jaude, du quartier Gaillard et du Palais de Justice.

Situés dans un immeuble ancien, ces deux lots donnent sur une cour intérieure. Ils offrent une surface respective de 12,63 m² (lot n°9) et 12,56 m² (lot n°11), soit une surface totale d’environ 25,19 m².

Une transformation en duplex est envisageable. Le bien nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, revêtements...).

Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou marchand de biens, dans un quartier central offrant une forte demande locative (étudiants, professionnels, courte durée).

Tous les commerces, transports et services sont accessibles à pied.

À découvrir rapidement !

Pour plus de renseignements, contactez votre agence ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26.

Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés. Estimation sous 48h. N'hésitez pas à nous consulter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10.00 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 40 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 25,19 m²
  • carrez 25,19 m²
  • séjour 12,63 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 5 étage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 44 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 40 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 13

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