Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 48.28 m²

APPARTEMENT T2 AVEC VUE SUR LE PUY-DE-DÔME / LES VERGNES / STADE GABRIEL MONTPIED

L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir cet appartement 2 pièces, situé au sein d’une résidence bien entretenue. Offrant une surface habitable de 48.28 m², cet appartement a une jolie vue sur le Puy-de-Dôme, situé au 4ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée de 4.23 m², un dressing de 2.19 m², un salon-séjour de 23.32 m², cuisine de 4.64 m², une chambre de 10.15 m² et une salle de bains avec WC de 3.75 m².

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : TRAM, transports en commun, écoles, piscine et à quelques arrêts de tramway de l'école supérieure d'architecture et à 200m à pied de l'institut des métiers.

A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26.

Charges annuelles 2024 : 1 633 € soit 136 € / mois (Comprenant eau froide + eau chaude + chauffage + charges de copropriété...)

Remplacement de la chaudière en cours qui sera à la charge du vendeur.

CONSOMMATION: D (229) / GES: D (49) en date du 07/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 9.75 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix hors honoraires : 41 000 €

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