Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 57.04 m²

Un Appartement T3 avec Balcon, Loggia et Cave Vendu à Clermont-Ferrand

Nous sommes ravis d'annoncer la vente de cet appartement T3, idéalement situé Rue Saint-Simon à Clermont-Ferrand, dans le quartier prisé de Salins/Jaude. Ce bien a trouvé preneur grâce à l'expertise de notre agence et à ses nombreux atouts.

Cet appartement, d'une surface habitable de 57.04 m², situé au 2ème étage, se distingue par son caractère traversant et sa luminosité. Il est composé d'une spacieuse entrée avec placard, d'un salon lumineux donnant sur un agréable balcon de 1.64 m², et d'une cuisine équipée et aménagée s'ouvrant sur une loggia de 1.62 m². L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards, des dégagements, une salle de bains et un WC indépendant. Le confort était assuré par une chaudière gaz individuelle. Une cave de 8.04 m² complète ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les faibles charges de copropriété étaient également un atout majeur. L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports en commun et écoles.

Notre Méthode d'Estimation Immobilière à Clermont-Ferrand : La Clé de Nos Succès

Chez Accord Immobilier 63, chaque bien est évalué avec la plus grande rigueur, garantissant une estimation juste et argumentée. Nous prenons en compte :

• L’analyse précise des ventes récentes dans le quartier (notamment Salins, Jaude, rue Saint-Simon, etc.).
• Les caractéristiques intrinsèques du bien : sa surface, l’état général, les prestations (balcon, loggia, cave), l’exposition, l’étage et son environnement immédiat.
• Les spécificités locales qui valorisent le bien (proximité transports en commun, commerces, écoles, centre-ville).
• Les tendances actuelles du marché immobilier à Clermont-Ferrand.

Vendu au Bon Prix par Accord Immobilier 63

Grâce à une estimation réaliste et une stratégie de commercialisation ciblée, cet appartement a été vendu au bon prix. C'est le résultat de notre expérience terrain locale et de notre réseau d'acheteurs qualifiés, garantissant un accompagnement adapté à chaque projet (vente, succession, divorce, achat-revente). Notre engagement est de vous fournir une estimation juste, argumentée, fondée sur des données concrètes et une connaissance parfaite du marché immobilier local.

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