Studio 1 pièce(s) 32.64 m²

CHAMALIÈRES / T1 BIS / GARAGE / CAVE

L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir cet appartement T1 BIS de 32,64 m², situé au 1er étage sur 2 d’une copropriété calme à Chamalières, dans un secteur recherché et proche des commodités.

L’appartement se compose d’une entrée de 2,23 m², d’un placard de 1,11 m², d’une salle de douche avec WC de 2,24 m², d’une cuisine indépendante de 7,31 m², ainsi que d’une pièce de vie de 19,75 m² offrant un bel espace lumineux et fonctionnel.

Une cave et un garage viennent compléter ce bien, apportant un confort de rangement et de stationnement appréciable.

Idéalement situé, ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz.

La copropriété est calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable.

À voir rapidement ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26.

Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés. Estimation sous 48h ! N’hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 8.00 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix hors honoraires : 65 000 €

Charges annuelles 2025 : 738 € soit 62 € / mois

Taxe Foncière : 886 €

CONSOMMATION: E (299) / GES: E (65) en date du 13/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr