ACCORD IMMOBILIER 63 Agence
Vendu

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 94.4 m²

Chamalières (63400)
Nous consulter Référence 3024

A propos de ce bien

Un Appartement T4 avec Terrasse, Loggia, Cave et Garage Vendu à Chamalières

Nous sommes ravis d’annoncer la vente de ce bel appartement 3 pièces, idéalement situé Place Beaulieu à Chamalières. Ce bien a trouvé preneur grâce à l’expertise de notre agence immobilière et à ses nombreux atouts : traversant, lumineux, au calme, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Ce T4, d’une surface habitable de 94,80 m², se distingue par sa spacieuse pièce de vie de 41,34 m², avec la possibilité d’aménager une troisième chambre. L’espace jour donne accès à une agréable terrasse de 10,21 m² et à une loggia fermée de 3,40 m². La cuisine indépendante donne également sur la terrasse. L’espace nuit comprend deux chambres confortables (15,04 m² et 10,25 m²), une salle de douche et un WC indépendant. Une cave de 2,16 m² et un garage fermé sécurisé de 14,69 m² en sous-sol complètent ce bien.


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  • Les caractéristiques intrinsèques du bien : surface, agencement, étage, état général, prestations (terrasse, loggia, cave, garage), exposition, calme

  • Les spécificités locales qui valorisent le bien (proximité commerces, transports, environnement résidentiel recherché)

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Vendu au Bon Prix par Accord Immobilier 63

Grâce à une estimation réaliste et une stratégie de commercialisation ciblée, cet appartement a été vendu au bon prix. C'est le résultat de notre expérience terrain locale et de notre réseau d'acheteurs qualifiés, garantissant un accompagnement adapté à chaque projet (vente, succession, divorce, achat-revente). Notre engagement est de vous fournir une estimation juste, argumentée, fondée sur des données concrètes et une connaissance parfaite du marché immobilier local.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 94,40 m²
  • carrez 94,40 m²
  • séjour 40 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1983
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Charges 109 €
Taxe foncière annuelle 1 782 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 66
Quote part annuelle des charges 1 306 €

Calcul des mensualités

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