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- Ref 3024
Nous sommes ravis d’annoncer la vente de ce bel appartement 3 pièces, idéalement situé Place Beaulieu à Chamalières. Ce bien a trouvé preneur grâce à l’expertise de notre agence immobilière et à ses nombreux atouts : traversant, lumineux, au calme, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Ce T4, d’une surface habitable de 94,80 m², se distingue par sa spacieuse pièce de vie de 41,34 m², avec la possibilité d’aménager une troisième chambre. L’espace jour donne accès à une agréable terrasse de 10,21 m² et à une loggia fermée de 3,40 m². La cuisine indépendante donne également sur la terrasse. L’espace nuit comprend deux chambres confortables (15,04 m² et 10,25 m²), une salle de douche et un WC indépendant. Une cave de 2,16 m² et un garage fermé sécurisé de 14,69 m² en sous-sol complètent ce bien.
Chez Accord Immobilier 63, chaque bien est évalué avec rigueur, garantissant une estimation immobilière fiable et argumentée. Nous prenons en compte :
L’analyse des ventes récentes dans le secteur (Place Beaulieu, secteur Galaxie, Jaude, etc.)
Les caractéristiques intrinsèques du bien : surface, agencement, étage, état général, prestations (terrasse, loggia, cave, garage), exposition, calme
Les spécificités locales qui valorisent le bien (proximité commerces, transports, environnement résidentiel recherché)
Les tendances actuelles du marché immobilier à Chamalières
Grâce à une estimation réaliste et une stratégie de commercialisation ciblée, cet appartement a été vendu au bon prix. C'est le résultat de notre expérience terrain locale et de notre réseau d'acheteurs qualifiés, garantissant un accompagnement adapté à chaque projet (vente, succession, divorce, achat-revente). Notre engagement est de vous fournir une estimation juste, argumentée, fondée sur des données concrètes et une connaissance parfaite du marché immobilier local.
Vous êtes propriétaire d'un appartement ou d'une maison à Chamalières et vous souhaitez connaître sa valeur réelle ?
Contactez Accord Immobilier 63, votre agence immobilière indépendante, de proximité et locale, pour une estimation gratuite, précise et sans engagement.
Appelez-nous dès aujourd’hui au 04 73 29 98 26 ou remplissez notre formulaire en ligne : Remplir le formulaire d'estimation.
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 94,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 94,40 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.16
Année de construction 1983
Copropriété OUI
nombre de lots 66
Quote Part annuelle des charges 1 306 €
Charges 109 €
Taxe foncière annuelle 1 782 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 060 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
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