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14 Boulevard Aristide Briand 63400 Chamalières

Appartement 4 pièces VENDU – Place Beaulieu, Chamalières (63400)

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Appartement 94.4 m² - 4 Pièces - Chamalières (63400)

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Description de l'offre

Un Appartement T4 avec Terrasse, Loggia, Cave et Garage Vendu à Chamalières

Nous sommes ravis d’annoncer la vente de ce bel appartement 3 pièces, idéalement situé Place Beaulieu à Chamalières. Ce bien a trouvé preneur grâce à l’expertise de notre agence immobilière et à ses nombreux atouts : traversant, lumineux, au calme, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Ce T4, d’une surface habitable de 94,80 m², se distingue par sa spacieuse pièce de vie de 41,34 m², avec la possibilité d’aménager une troisième chambre. L’espace jour donne accès à une agréable terrasse de 10,21 m² et à une loggia fermée de 3,40 m². La cuisine indépendante donne également sur la terrasse. L’espace nuit comprend deux chambres confortables (15,04 m² et 10,25 m²), une salle de douche et un WC indépendant. Une cave de 2,16 m² et un garage fermé sécurisé de 14,69 m² en sous-sol complètent ce bien.


Notre Méthode d'Estimation Immobilière à Chamalières : La Clé de Nos Succès

Chez Accord Immobilier 63, chaque bien est évalué avec rigueur, garantissant une estimation immobilière fiable et argumentée. Nous prenons en compte :

  • L’analyse des ventes récentes dans le secteur (Place Beaulieu, secteur Galaxie, Jaude, etc.)

  • Les caractéristiques intrinsèques du bien : surface, agencement, étage, état général, prestations (terrasse, loggia, cave, garage), exposition, calme

  • Les spécificités locales qui valorisent le bien (proximité commerces, transports, environnement résidentiel recherché)

  • Les tendances actuelles du marché immobilier à Chamalières


Vendu au Bon Prix par Accord Immobilier 63

Grâce à une estimation réaliste et une stratégie de commercialisation ciblée, cet appartement a été vendu au bon prix. C'est le résultat de notre expérience terrain locale et de notre réseau d'acheteurs qualifiés, garantissant un accompagnement adapté à chaque projet (vente, succession, divorce, achat-revente). Notre engagement est de vous fournir une estimation juste, argumentée, fondée sur des données concrètes et une connaissance parfaite du marché immobilier local.


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Descriptif du bien

Code postal 63400


Surface habitable (m²) 94,40 m²


Surface loi Carrez (m²) 94,40 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 2.16


Année de construction 1983


Copropriété OUI


nombre de lots 66


Quote Part annuelle des charges 1 306 €


Charges 109 €


Taxe foncière annuelle 1 782 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 060 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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