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- Ref 3022
Nous sommes ravis d'annoncer la vente de cet appartement T3, idéalement situé Rue Saint-Simon à Clermont-Ferrand, dans le quartier prisé de Salins/Jaude. Ce bien a trouvé preneur grâce à l'expertise de notre agence et à ses nombreux atouts.
Cet appartement, d'une surface habitable de 57.04 m², situé au 2ème étage, se distingue par son caractère traversant et sa luminosité. Il est composé d'une spacieuse entrée avec placard, d'un salon lumineux donnant sur un agréable balcon de 1.64 m², et d'une cuisine équipée et aménagée s'ouvrant sur une loggia de 1.62 m². L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards, des dégagements, une salle de bains et un WC indépendant. Le confort était assuré par une chaudière gaz individuelle. Une cave de 8.04 m² complète ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les faibles charges de copropriété étaient également un atout majeur. L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports en commun et écoles.
Chez Accord Immobilier 63, chaque bien est évalué avec la plus grande rigueur, garantissant une estimation juste et argumentée. Nous prenons en compte :
Grâce à une estimation réaliste et une stratégie de commercialisation ciblée, cet appartement a été vendu au bon prix. C'est le résultat de notre expérience terrain locale et de notre réseau d'acheteurs qualifiés, garantissant un accompagnement adapté à chaque projet (vente, succession, divorce, achat-revente). Notre engagement est de vous fournir une estimation juste, argumentée, fondée sur des données concrètes et une connaissance parfaite du marché immobilier local.
Vous êtes propriétaire d'un appartement ou d'une maison à Clermont-Ferrand et vous souhaitez connaître sa valeur réelle ?
Contactez Accord Immobilier 63, votre agence immobilière indépendante, de proximité et locale, pour une estimation gratuite, précise et sans engagement.
Appelez-nous dès aujourd’hui au 04 73 29 98 26 ou remplissez notre formulaire en ligne : Remplir le formulaire d'estimation.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 57,04 m²
Surface loi Carrez (m²) 57,04 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 8.04
Année de construction 1963
Copropriété OUI
nombre de lots 10
Quote Part annuelle des charges 703 €
Charges 59 €
Taxe foncière annuelle 1 247 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 890 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
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