Nous consulter
- Prix
- Nous consulter
- Ref 3019
Accord Immobilier 63 est heureux d’annoncer la vente de cet appartement 3 pièces situé au Avenue de Royat à Chamalières, à proximité immédiate des Thermes de Royat et de Royatonic. Niché au 2? étage d’une résidence avec ascenseur, ce bien a séduit grâce à sa vue dégagée sans vis-à-vis, son emplacement recherché en limite de Royat et ses prestations de qualité.
Cet appartement, d’une surface habitable de 57 m², proposait un salon lumineux de 20 m² donnant sur un balcon filant orienté plein ciel, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée de plus de 9 m² complétait la pièce de vie. L’espace nuit comprenait deux chambres, dont une grande avec dressing intégré (13,51 m²), ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.
Pour plus de confort, ce bien disposait également d’une cave privative et d’une place de stationnement sécurisée avec entrée fermée. Son environnement calme et verdoyant, à deux pas des parcs et sentiers de promenade, en faisait un lieu de vie idéal.
Chez Accord Immobilier 63, nous réalisons des estimations immobilières précises et personnalisées, prenant en compte :
L’analyse des ventes récentes dans le secteur Chamalières – Royat – Clermont-Ferrand
Les caractéristiques du bien : surface, étage avec ascenseur, état général, prestations (balcon sans vis-à-vis, vue dégagée, parking sécurisé, cave…)
Les atouts locaux : proximité tramway, commerces, parcs, espaces thermaux et installations bien-être (Royatonic, Thermes)
Les tendances du marché immobilier local à Chamalières et Royat
Grâce à une estimation juste et à une stratégie de commercialisation ciblée, cet appartement à Chamalières a été vendu dans les meilleures conditions. Notre parfaite connaissance du secteur et notre réseau d’acheteurs qualifiés sont les clés de cette réussite.
Vous souhaitez vendre un appartement à Chamalières, Royat ou Clermont-Ferrand ?
Contactez Accord Immobilier 63, votre agence locale et indépendante, pour une estimation gratuite, précise et sans engagement.
Appelez-nous dès aujourd’hui au 04 73 29 98 26 ou remplissez notre formulaire en ligne : Remplir le formulaire d'estimation.
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 57 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 3.95
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1961
Copropriété OUI
Lot n° 41
nombre de lots 485
Quote Part annuelle des charges 2 297 €
Charges 191,42 €
Taxe foncière annuelle 1 220 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 660 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Nous consulter
Nous consulter
Nous consulter
Nous consulter
Nous consulter
Nous consulter
Nous consulter
Nous consulter
Nous consulter
Nous consulter