04.73.29.98.26
14 Boulevard Aristide Briand 63400 Chamalières

T3 / BALCON / CAVE / CLERMONT-FERRAND / FACS / JARDIN LECOQ

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Appartement 68.01 m² - 3 Pièces - Clermont-Ferrand (63000)

  • Prix
  • 126 735
  • Ref 3016
Notre coup de coeur
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Description de l'offre

T3 / BALCON / CAVE / CLERMONT-FERRAND / FACS / JARDIN LECOQ

L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce très charmant 3 pièces de 68.01 m² situé au rez-de-chaussée surélevé avec une cave en sous-sol dans une copropriété datant de 1960 très bien entretenue. Ce joli bien est composé d'une entrée, une grande pièce principale de 24m² baignée de lumière avec son beau parquet d'origine donnant sur balcon le tout au calme et exposé plein sud. Il comprend également une cuisine séparée équipée, deux chambres, un dressing et une salle de bain. Toutes les huisseries sont en double vitrages.Chauffage gaz individuel. Facilité de stationnement dans la résidence.

Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, facs, écoles... Appartement coup de coeur ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.50 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 119 000 €

Charges prévisionnelles annuelles : 1 046 € comprenant (eau froide, entretien des communs...) soit 87.13 € / mois

Taxe foncière : 1344 €

CONSOMMATION: F (333) / GES: F (73) logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2760 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 63000


Surface habitable (m²) 68,01 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur NON


Vue Cour


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 9


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1960


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 11


Prix de vente honoraires TTC inclus 126 735 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 119 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %


Charges 87,13 €


Taxe foncière annuelle 1 344 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 760 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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