04.73.29.98.26
14 Boulevard Aristide Briand 63400 Chamalières

A 5MN DE RIOM / MARSAT / AU CALME / MAISON 5P / 3 CHS / JARDIN / PISCINE / GARAGE

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Maison 108 m² - 5 Pièces - Marsat (63200)

  • Prix
  • 371 000
  • Ref 3014
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Description de l'offre

A 5MN DE RIOM / MARSAT / AU CALME / MAISON 5P / 3 CHS / JARDIN / PISCINE / GARAGE

L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir cette charmante maison exposée sud de construction traditionnelle présentant une belle allure édifiée en 1975 d'une superficie habitable de 108m².

Cette maison dispose d'un grand garage de 50 m², l'ensemble sur une parcelle de terrain clos et arborée de 1331 m² au calme avec piscine chauffée grâce à l'énergie solaire. Elle est composée en rez de jardin d'une chambre avec placard de 13m², une salle d'eau avec wc et buanderie, chaufferie et garage. A l'étage : Entrée, très belle cuisine équipée, vaste pièce de vie traversante de 36 m² avec son plafond cathédral donnant sur balcon expo sud offrant une très jolie vue sur le jardin et la nature, deux chambres complètent ce bien, salle de bain. Nous avons également une mezzanine pouvant servir de bureau surplombant la pièce à vivre. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 3,06 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix hors honoraires : 371 000 €

Taxe Foncière :1302 €

CONSOMMATION : C (137) / GES: C (16)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 63200


Surface habitable (m²) 108 m²


surface terrain 1 331 m²


Surface loi Carrez (m²) 108 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois, Climatisation


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Nombre de garage 2


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 1975


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 371 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,06 %


Taxe foncière annuelle 1 302 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 800 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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