
- Prix
- 426 400 €
- Ref 3013
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La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
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CHAMALIÈRES / GALOUBIES - PARC MONTJOLY - MAIRIE / MAISON / 3 CHS / JARDIN / GARAGE / CAVE / COMBLES AMÉNAGEABLES
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir cette charmante maison exposée EST/OUEST de construction traditionnelle présentant une belle allure édifiée en 1952 environ d'une superficie habitable de 124.20 m² avec un garage de 29.29 m² et une cave en sous-sol de 35.36 m², l'ensemble sur une parcelle de terrain clos et arborée de 398 m² au calme. Elle est composée en rez de jardin de : Terrasse extérieure de 16.39 m², dégagement, une chambre avec placard de 10.79 m², une chambre de 14.96 m², WC avec lave mains, chaufferie et un garage de 30 m² environ. A l'étage : Entrée, dégagements, penderie, cuisine de 12.77 m² avec arrière cuisine de 2.17m², salon-séjour de 28,00 m², donnant sur balconnet avec une très jolie vue sur la Cathédrale et Clermont-Ferrand, une spacieuse chambre avec placard de 15.01 m², salle de douche avec placard et WC de 5.56m², il y a également la possibilité d'amenager des combles de 21.73 m², Chaudière gaz FRISQUET. A proximité immédiate de la mairie, des commerces, écoles et transports. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,00 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 410 000 €
Taxe Foncière : 2 300 €
CONSOMMATION: G (425) / GES: F (94) en date du 01/01/2025 logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 € et 6 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 124,20 m²
surface terrain 398 m²
Surface loi Carrez (m²) 124,20 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1952
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 426 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 300 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 450 € et 6 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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