04.73.29.98.26
14 Boulevard Aristide Briand 63400 Chamalières

APPARTEMENT T5 / TERRASSE / 3 CHS / GARAGE DOUBLE / CAVE / MAIRIE / MONTJOLY / AV PAUL BERT / PISCINE

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Appartement 109.37 m² - 5 Pièces - Chamalières (63400)

  • Prix
  • 243 800
  • Ref 2088
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Description de l'offre

APPARTEMENT T5 / TERRASSE / 3 CHS / GARAGE DOUBLE / CAVE / MAIRIE / MONTJOLY / AV PAUL BERT / PISCINE DE CHAMALIÈRES

L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce spacieux 5 pièces situé à Chamalières avenue Paul Bert à proximité de la mairie et de la piscine, dans une copropriété bien entretenue. D'une surface habitable de 109.37 m², lumineux et traversant EST/OUEST situé au 2ème étage avec ascenseur. Au calme il bénéficie d'une terrasse de 7.00 m², d'un grand garage double en enfilade avec porte motorisée et d'une cave. Cet appartement est composé d'une grande entrée, placards, dégagements, un spacieux salon/séjour de 43 m² donnant sur la terrasse de 7.00m² exposé OUEST, cuisine d'environ 9.00 m², WC indépendant, 3 chambres (12.80 m², 11.81 m² et 11.22 m²), salle de bains et salle d'eau. Prévoir rénovations... Proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.00 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 230 000 €

Charges annuelles : 4 170 € soit 347 € / mois (Comprenant eau froide + eau chaude + base chauffage collectif au sol + ascenseur + charges de copropriété...)

Taxe Foncière : 2 025 €

CONSOMMATION: E (252) / GES: B (8)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 63400


Surface habitable (m²) 109,37 m²


Surface loi Carrez (m²) 109,37 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique, Electrique


Type de chauffage Au sol, Radiateur


Format de chauffage Collectif, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1981


Copropriété OUI


nombre de lots 53


Quote Part annuelle des charges 4 170 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 243 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 347 €


Taxe foncière annuelle 2 025 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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