04.73.29.98.26
14 Boulevard Aristide Briand 63400 Chamalières

APPARTEMENT T3 / BALCON / CAVE / SECHOIR / SALINS / PLACE DE REGENSBURG / JAUDE

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Appartement 69.24 m² - 3 Pièces - Clermont-Ferrand (63000)

  • Prix
  • 95 850
  • Ref 2076
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Description de l'offre

APPARTEMENT T3 / BALCON / CAVE / SECHOIR / SALINS / PLACE DE REGENSBURG / JAUDE

ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce spacieux T3 de 69.24 m² traversant avec balcon de 7.87 m², lumineux exposé EST / OUEST, au 3ème étage avec ascenseur, séchoir et cave. Cet appartement d'une surface habitable de 69.24 m² est composé d'une entrée de 7.68 m², un salon de 15.35 m² donnant sur le balcon, cuisine de 10.31 m², deux chambres de 10.83 m² et 12.34 m² dont une donnant sur le balcon, salle de bains de 3.61 m², WC indépendant, dégagement et dressing. Idéal investisseur ou primo accédant, faibles charges, chaudière individuelle gaz récente, double vitrage coté EST, prévoir travaux (Possibilité de redistribuer les pièces en aménageant une cuisine ouverte sur le salon). Proche de toutes les commodités, transports en commun, École... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6,50 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 90 000 €

Charges prévisionnelles annuelles : 1 040 € soit 87 € / mois

Taxe Foncière : 1 343 €

DPE : D (203) / GES : D (43) en date du 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 63000


Surface habitable (m²) 69,24 m²


Surface loi Carrez (m²) 69,24 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave OUI


Année de construction 1972


Copropriété OUI


nombre de lots 178


Quote Part annuelle des charges 1 040 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 95 850 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 1 343 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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