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CEYRAT PROCHE CLERMONT-FERRAND / MAISON DE 1965 / 7 CHS / TERRAIN 639 m² / GARAGES / CAVE

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Maison 196.6 m² - 9 Pièces - Ceyrat (63122)

  • Prix
  • 295 000
  • Ref 2053
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Description de l'offre

PROCHE CLERMONT-FERRAND / MAISON / 7 CHS / TERRAIN 639 m² / GARAGES / CAVE

SECTEUR PROCHE VALLIERES / PHILIPPE MARCOMBES / LA CHATAIGNERAIE

OFFRE EN COURS

ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir cette charmante maison édifiée en 1965 d'une superficie habitable de 196 m² environ, garage de 30 m², cave en sous-sol sur une parcelle de terrain clos de 639 m² au calme avec une très jolie vue. Elle est composée au RDC :Garage de 30 m², chaufferie, dégagement, chambre avec point d'eau de 18.80 m² et une chambre de 17 m². Au 1er étage entrée, dégagement, cuisine de 15.81 m² avec possibilité d'ouvrir sur le spacieux salon séjour avec cheminée de 36 m², l'ensemble donnant sur une terrasse exposée plein SUD avec une jolie vue panoramique, deux chambres avec placards (10.72 m² et 18.19 m²), salle bains avec douche et baignoire de 7.26 m², WC indépendant et au dernier niveau dégagements, 3 chambres (11.14 m², 11.14m² et 15 m²), placard, salle d'eau, WC indépendant et un grenier. Huisseries bois simple vitrage et PVC double vitrage, chaudière au fioul, cheminée bois, prévoir travaux importants ( la maison présente quelques fissures qui semblent être stabilisées.. rapport à disposition ). A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.61% TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 282 000 €

CONSOMMATION: F (265) / GES: F (84) logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 63122


Surface habitable (m²) 196,60 m²


surface terrain 639 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Nombre de garage 3


Cave OUI


Surface cave (m²) 11


Année de construction 1965


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 282 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,61 %


Taxe foncière annuelle 2 567 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 590 € et 4 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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