243 000 €
- Prix
- 295 000 €
- Ref 2053
PROCHE CLERMONT-FERRAND / MAISON / 7 CHS / TERRAIN 639 m² / GARAGES / CAVE
SECTEUR PROCHE VALLIERES / PHILIPPE MARCOMBES / LA CHATAIGNERAIE
OFFRE EN COURS
ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir cette charmante maison édifiée en 1965 d'une superficie habitable de 196 m² environ, garage de 30 m², cave en sous-sol sur une parcelle de terrain clos de 639 m² au calme avec une très jolie vue. Elle est composée au RDC :Garage de 30 m², chaufferie, dégagement, chambre avec point d'eau de 18.80 m² et une chambre de 17 m². Au 1er étage entrée, dégagement, cuisine de 15.81 m² avec possibilité d'ouvrir sur le spacieux salon séjour avec cheminée de 36 m², l'ensemble donnant sur une terrasse exposée plein SUD avec une jolie vue panoramique, deux chambres avec placards (10.72 m² et 18.19 m²), salle bains avec douche et baignoire de 7.26 m², WC indépendant et au dernier niveau dégagements, 3 chambres (11.14 m², 11.14m² et 15 m²), placard, salle d'eau, WC indépendant et un grenier. Huisseries bois simple vitrage et PVC double vitrage, chaudière au fioul, cheminée bois, prévoir travaux importants ( la maison présente quelques fissures qui semblent être stabilisées.. rapport à disposition ). A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.61% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 282 000 €
CONSOMMATION: F (265) / GES: F (84) logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Code postal 63122
Surface habitable (m²) 196,60 m²
surface terrain 639 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 11
Année de construction 1965
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 282 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,61 %
Taxe foncière annuelle 2 567 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 590 € et 4 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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