243 000 €
- Prix
- 295 000 €
- Ref 2041
APPARTEMENT T6 / BALCON FILANT / DERNIER ETAGE / 4 PLACES DE PKS COUVERTES / 2 CAVES / CLERMONT-FD
SOUS COMPROMIS DE VENTE
A DEUX PAS DU JARDIN LECOQ / FACULTÉ DES LETTRES
ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce spacieux 6 pièces de 118.55 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur, traversant, lumineux avec balcon filant, 4 places de parking couvertes et 2 caves. Cet appartement d'une surface habitable de 118.55 m² composé d'une entrée, placards, un spacieux salon séjour de 40.92 m² donnant sur balcon filant, cuisine, 4 chambres dont une avec salle d'eau, dégagements, salle de bain, WC indépendant. Chauffage individuel gaz, climatisation réversible dans salon et une chambre, volets roulants électriques, prévoir travaux... Idéal investisseurs. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, TRAM, facs, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5.36% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 280 000 €
Charges prévisionnelles annuelles : 2 876 €
Taxe Foncière : 2 100 €
DPE : E (327) / GES: E (62) en date du 11/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 118,55 m²
Surface loi Carrez (m²) 118,55 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Année de construction 1972
Copropriété OUI
nombre de lots 52
Quote Part annuelle des charges 2 877 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,36 %
Charges 240 €
Taxe foncière annuelle 2 100 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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