04.73.29.98.26
14 Boulevard Aristide Briand 63400 Chamalières

LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL / CAVE / PLACE DE PK PRIVATIVE / CLERMONT-FERRAND LIMITE CHAMALIERES

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Local professionnel 151.53 m² - Clermont-Ferrand (63000)

  • Prix
  • 305 900 €
  • Ref 2039
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Description de l'offre

LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL / JARDIN PRIVATIF / CAVE / PLACE DE PK PRIVATIVE / CLERMONT-FERRAND LIMITE CHAMALIÈRES

Proximité BANQUE DE FRANCE / SALINS / AVENUE JULIEN

OFFRE EN COURS

ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce spacieux local à usage professionnel ou commercial d'environ 151.53 m² entièrement rénové avec accès PMR, le plateau est composé d'une spacieuse entrée pouvant servir de salle d'attente, un spacieux bureau de 33 m², une grande salle de réception de 67.93m² donnant sur terrasse de 76m² et des sanitaires avec normes handicapé. Place de stationnement privative et cave en sous-sol. Belle hauteur sous plafond possibilité de créer une mezzanine. Pas de murs porteurs à l'intérieur possibilité de réaménager le plateau. Les locaux sont fonctionnels et propices au travail. Idéal profession libérale (médecin, kiné, dentiste, formation...) Les locaux seront libres de toute occupation. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5.48 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 290 000 €

Charges prévisionnelles annuelles : 2 421 € (Comprenant eau chaude + eau froide + chauffage + charges de copropriété).

Taxe Foncière : 2 658 €

DPE : D (216) / GES: D (49) en date du 07/02/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Type de transac Local professionnel


Code postal 63000


Ascenseur 1


Superficie (m²) 151.53


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Copropriété OUI


nombre de lots 23


Quote Part annuelle des charges 2 421 €


Prix de vente honoraires inclus 305 900 €


Honoraires à la charge acquéreur 5,48 %


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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