04.73.29.98.26
14 Boulevard Aristide Briand 63400 Chamalières

APPARTEMENT T2 / CAVE / SAINT-ALYRE / LA GLACIÈRE

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Appartement 43.84 m² - 2 Pièces - Clermont-Ferrand (63000)

  • Prix
  • 79 500
  • Ref 2032
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Description de l'offre

APPARTEMENT T2 / CAVE / SAINT-ALYRE / LA GLACIÈRE

SOUS COMPROMIS

ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce joli T2 traversant et lumineux de 44 m² habitables au 3ème étage, dans une résidence bien tenue au calme, idéal pour un INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT. Il est composé d'un, séjour, cuisine, dégagement, chambre, placard, salle de bain, WC indépendant et une cave. Huisseries bois double vitrage, chaudière gaz individuelle, faibles charges, prévoir rafraichissement. Transports à proximité, commerces, stationnement très aisé... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6,00 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 75 000 €

Charges prévisionnelles annuelles : 740 €

Taxe Foncière : 635 €

DPE : E (261) / GES : E (56) en date du 09/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 63000


Surface habitable (m²) 43,84 m²


Surface loi Carrez (m²) 43,84 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 3.82


Exposition SUD


Année de construction 1955


Copropriété OUI


nombre de lots 70


Quote Part annuelle des charges 740 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 79 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 62 €


Taxe foncière annuelle 635 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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