295 000 €
- Prix
- 345 000 €
- Ref 2033
HAUT DE CLERMONT-FERRAND / MAISON DE 1986 / 3 CHS + 1 BUREAU / TERRAIN 414 m² / SPA / GARAGE
ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir cette charmante maison de plain pied avec sous-sol édifiée en 1980 environ d'une superficie habitable de 123 m² environ + garage de 39.45 m² sur une parcelle de terrain clos de 414 m² au calme. Elle est composée au RDC : entrée avec placards, dégagements, cuisine de 10.09 m² ouvert sur salon-salle à manger avec cheminée bois d'une superficie totale de 41 m² donnant sur une terrasse avec SPA, 3 chambres avec placards (12.35 m², 13.10m² et 12.62m²), salle de douche avec doubles vasques, WC indépendant et au sous-sol une chambre ou un bureau avec WC de 13.70 m² et un spacieux garage avec porte motorisé de 40m² environ. Huisseries bois double vitrage, climatisation réversible, chauffage individuel électrique, cheminée bois, la maison est équipée de panneaux photovoltaïque, prévoir rafraichissement. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,55 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 330 000 €
Taxe Foncière : 2 042 €
CONSOMMATION: D (246) / GES: B (7) en date du 09/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 123,11 m²
surface terrain 414 m²
Surface loi Carrez (m²) 123,11 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique, Bois, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1985
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Taxe foncière annuelle 2 083 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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