04.73.29.98.26
14 Boulevard Aristide Briand 63400 Chamalières

APPARTEMENT T3 avec ASCENSEUR / BALCON / CAVE / CHAMALIÉRES - limite CLERMONT-FD secteur Banque de France.

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Appartement 71.74 m² - 3 Pièces - Chamalières (63400)

  • Prix
  • 138 000
  • Ref 2025
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Description de l'offre

APPARTEMENT T3 avec ASCENSEUR / BALCON / CAVE / CHAMALIÉRES - limite CLERMONT-FD secteur Banque de France.

OFFRE EN COURS ACCEPTÉE

ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce spacieux T3 très calme, lumineux, traversant au 2ème étage avec ascenseur, balcon et cave. Cet appartement d'une surface habitable de 72 m² environ composé d'une entrée avec placards, un salon - salle à manger de 20.79 m² donnant sur balcon, cuisine de 15.09 m² (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon), 2 chambres, dégagements, placards, salle de douche, WC indépendant. Prévoir rafraichissement. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6,15 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 130 000 €

Charges prévisionnelles annuelles : 2 252 € (comprenant eau froide + eau chaude + chauffage...)

Taxe Foncière : 1163 €

DPE : D / GES : D en date du 29/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 € et 1 078 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 63400


Surface habitable (m²) 71,74 m²


Surface loi Carrez (m²) 71,74 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Année de construction 1973


Copropriété OUI


nombre de lots 25


Quote Part annuelle des charges 2 252 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 138 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %


Charges 188 €


Taxe foncière annuelle 1 163 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 796 € et 1 078 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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