04.73.29.98.26
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LOFT / 3 CHS / 2 CAVES / 2 GRENIERS / SECTEUR CARMES / SIÉGE MICHELIN / 1er MAI

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Appartement 90.21 m² - 4 pièces - Clermont-Ferrand (63000)

  • Prix
  • 243 800
  • Ref 2011
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Description de l'offre

LOFT / 3 CHS / 2 CAVES / 2 GRENIERS / SECTEUR CARMES / SIÉGE MICHELIN / 1er MAI

SOUS COMPROMIS DE VENTE

ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce joli T4 de 90.21m² à l'esprit LOFT au 1er et dernier étage d'un petit immeuble entièrement rénové et isolé en 2021(toiture neuve, électricité, sols, peintures, huisseries...) au calme exposé SUD OUEST avec 2 caves, 2 greniers et possibilité de stationner librement dans la cour intérieur de la copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et aménage de 37 m², 3 chambres avec placards, une salle de douche, dégagements, buanderie et WC indépendant. Aucun travaux à prévoir, double vitrage avec volet électrique, poêle à granulé, ballon électrique. Dans un environnement très calme à proximité des commerces, écoles et TRAM... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26.Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.00% TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 230 000 €

Charges prévisionnelles mensuelles : 80 €

DPE: D (211) / GES : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 63000


Surface habitable (m²) 90,21 m²


Surface loi Carrez (m²) 90,21 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Année de construction 1948


Copropriété OUI


nombre de lots 14


Quote Part annuelle des charges 954 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 243 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 79 €


Diagnostics de performance énergétique
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